Raum Für Leben

Neue Investitionen planen, alte Geschichten hinter sich lassen, spannende Wege gehen, Fantasien fliegen lassen, Substanz für Neues schaffen...

Die Besten Zahlen Für Sie

Die eigene Immobilie verkaufen? Nicht immer einfach. In jedem Raum stecken Emotionen. Das Finanzherz fragt sich, ob der Gegenwert stimmt...

Raum für Individualisten

Das gewisse Etwas schätzen, Räume kreativ gestalten, Träume leben, sich selbst verwirklichen...

Mit der Zukunft rechnen

Ein Nest für die Familie bauen. Seine Freiheit genießen. Sicherheit spüren. Zukunft und Leben planen...

Blick in meinen Garten

Meditieren, Buddeln, Spielen, Sonnen, Feiern, Plantschen, Grillen, Chillen, Säen, Lesen, Träumen...

Struktur liegt (bei) uns

Voller Energie, mit System, aus Leidenschaft, mit Konzept, über alle Grenzen, von vorne, mit Herz...

Kistenweise Tipps

Voller Vorfreude und ohne Stress umziehen. Wissen, wo seine Lieblingsstücke sind. Sektflasche und Gläser finden und anstoßen. Auf Umzugskartons Pizza essen...

Ich zuerst!

Premiumservice möchten alle. Stecken Sie die Nase zuerst durch die Tür.

Bild
Sprache

Bilder sagen mehr als tausend Worte. Lassen Sie Gefühle überzeugen.

Fallen Sie ruhig mit der Tür ins Haus

Wir l(i)eben den persönlichen Kontakt.

Wir l(i)eben den persönlichen Kontakt t 02521 85 39 800

Suche

LEBENSQUALITÄT. Gemütliche Zweizimmerwohnung im Außenbereich von Dolberg.

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1931 traditionell in der Massivhausbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Das Gebäude liegt auf einem weitläufigen Garten- und Waldgrundstück mit ca. 3.600 m² Fläche.
Die ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Anbaus. Insgesamt befinden sich 3 abgeschlossene Wohneinheiten auf dem Grundstück, die vermietet sind. Der Wohnung ist eine kleine Terrasse zugeordnet.
Die Heizung aus 2002 wird mit Flüssiggas versorgt.

ZU HAUSE ANKOMMEN.
Ihren PKW stellen Sie bequem vor dem Haus ab. Zum Angebot gehört noch eine Küchenzeile eingerichtet mit Herd- und Backofen, Kühlschrank und einer Dunstabzugshaube.

Ausstattung

RÜCKZUGSORT.
Hinter dem Haupthaus befindet sich ein Anbau. Die Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Anbaus.

Über einen separaten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flurbereich der Wohnung. Viel Platz für Ihre Privatsphäre.

Als nächsten Ort erreichen wir die Küche. Mit Blick ins Grüne und Zugang zur Terrasse. Die Küchenzeile kann vom neuen Mieter übernommen werden und ist im Preis enthalten.

Von der Küche aus gelangen wir in den Wohnraum mit Zugang zum Schlafzimmer und Badezimmer. Hier können Sie sich frei entfalten und den Feierabend genießen.

Das Bad ist hell weiß gefliest und mit einer Dusche versehen. Es verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, dies ist besonders praktisch und erspart Ihnen einige Wege.

Als letzten Raum betreten wir das Schlafzimmer. Das Fenster ist zur Nordseite ausgerichtet und beschert Ihnen gleichmäßiges Licht, fernab der direkten Sonneneinstrahlung.

Lage

PERFEKTE MISCHUNG.
Das Haus befindet sich im Außenbereich von Ahlen, ländlich gelegen und in ca. 3.500 m ist die Innenstadt erreichbar. In naher Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Fitnesscenter und Restaurants sowie die Einkaufsstraße der Stadt Ahlen.

Im wunderschönen Münsterland liegt der Kreis Warendorf. Ahlen ist eine Stadt im Kreis Warendorf und zählt ca. 57.000 Einwohner. Interessant gelegen zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Die verschiedenen Bundesstraßen lassen Sie schnell in die nächstgelegenen Städte wie Hamm, Beckum oder Warendorf gelangen. In nur kurzer Fahrtzeit erreicht man die Anschlussstelle der A2 in Beckum und in der Stadtmitte befindet sich der Bahnhof, der eine Verbindung zwischen Ruhrgebiet und Hannover abgedeckt.

Sonstiges

Frische Luft und viel Natur. Die Wohnung im Außenbereich eignet sich ideal als Rückzugsort für Menschen, die Ihren Alltag entschleunigen möchten.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Der Eigentümer ist sehr an einer langfristigen Vermietung interessiert.

Suchen Sie ein ruhiges Plätzchen? Dann bewerben Sie sich mit folgenden Angaben:

+ vollständige Kontaktdaten (Name, Adresse, Rufnummer)
+ Beruf und Firma (aller Personen)
+ Familiensituation (Anzahl der Personen)
+ Angabe zu Haustieren
+ möglicher Einzugstermin
+ Beschreibung der aktuellen Wohnsituation

Nach Erhalt der Angaben, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Erdgeschoss-Wohnung
Ort
Ahlen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
50 m²
Baujahr
1931
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Stellplätze
1 (Miete: 30 €)
Kaution
960 €
Kaltmiete
480 €
Warmmiete
680 €
Nebenkosten
170 €
verfügbar ab
01.09.2024
Objektnr.
2024357

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs­kennwert
121,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Energie­effizienz­klasse
D
Energieträger
Gas
gültig bis
03.05.2026
Baujahr (Energieausweis)
2002

Karte

Kontakt

Frau Yvonne Mackel-Thomas
E-Mail: yvonne.mackel-thomas@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

Diese Website verwendet Cookies, die zur Funktionsfähigkeit nötig sind. Nach Ihrer Zustimmung nutzen wir außerdem Tracking-Cookies, um Ihr Nutzungsverhalten in anonymisierter Form auszuwerten. Weitere Informationen finden Sie unter Datenschutz. Dort können Sie Ihre Entscheidung jederzeit widerrufen.