Raum Für Leben

Neue Investitionen planen, alte Geschichten hinter sich lassen, spannende Wege gehen, Fantasien fliegen lassen, Substanz für Neues schaffen...

Die Besten Zahlen Für Sie

Die eigene Immobilie verkaufen? Nicht immer einfach. In jedem Raum stecken Emotionen. Das Finanzherz fragt sich, ob der Gegenwert stimmt...

Raum für Individualisten

Das gewisse Etwas schätzen, Räume kreativ gestalten, Träume leben, sich selbst verwirklichen...

Mit der Zukunft rechnen

Ein Nest für die Familie bauen. Seine Freiheit genießen. Sicherheit spüren. Zukunft und Leben planen...

Blick in meinen Garten

Meditieren, Buddeln, Spielen, Sonnen, Feiern, Plantschen, Grillen, Chillen, Säen, Lesen, Träumen...

Struktur liegt (bei) uns

Voller Energie, mit System, aus Leidenschaft, mit Konzept, über alle Grenzen, von vorne, mit Herz...

Kistenweise Tipps

Voller Vorfreude und ohne Stress umziehen. Wissen, wo seine Lieblingsstücke sind. Sektflasche und Gläser finden und anstoßen. Auf Umzugskartons Pizza essen...

Ich zuerst!

Premiumservice möchten alle. Stecken Sie die Nase zuerst durch die Tür.

Bild
Sprache

Bilder sagen mehr als tausend Worte. Lassen Sie Gefühle überzeugen.

Fallen Sie ruhig mit der Tür ins Haus

Wir l(i)eben den persönlichen Kontakt.

Wir l(i)eben den persönlichen Kontakt t 02521 85 39 800

Suche

Exklusive Neubauwohnung mit großer Dachterrasse und TG-Stellplatz

Beschreibung

Willkommen im Bever-Carré. Mitten im Zentrum von Ostbevern liegt diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 5 Häusern. Vier Wohnhäuser und ein kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus wurden 2022 passend zum Stadtbild in stilvoller Klinkeroptik errichtet. Neben den Wohnräumen leisten die ansprechend geplanten Gewerbeflächen einen wesentlichen Beitrag zur Belebung und nachhaltiger Aufwertung des Ortskerns.

Ganz gleich wohin man schaut: Hier liegt direkt in der Innenstadt Neubauwohnraum mit Wohlfühlcharakter für Jung und Alt. Das professionell ausgearbeitete und architektonisch reizvolle Konzept überzeugt durch und durch.

Ausstattung

Wohnen Sie in dieser großzügig geschnittenen Wohnung im ersten Obergeschoss (siehe Grundriss 1.1) mit offenem Ambiente und genießen Sie die herrliche Dachterrasse mit ca. 26 m² nach Südwesten. Die 2,70 m Raumhöhe begeistert! Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten und einen Zugang zur Tiefgarage per Treppe und Aufzug.

Die hochwertige Vierzimmerwohnung punktet mit ihrer zentralen Lage und ihrem rund 128 m² großen sowie perfekt geschnittenen Grundriss: offener Koch-/Ess- und Wohnbereich (ca. 58 m²) mit Zugang zur Dachterrasse, geräumiger Eingangsbereich mit schicker Glastür zum Wohnbereich, 2 helle Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Glasschiebetür, Tageslichtbad inkl. Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC.

Weitere Wohnflächen:
Arbeiten: 7,42 m²
Schlafen: 19,52 m²
Schlafen: 13,30 m²
Badezimmer: 9,78 m²

Die Räume sind mit hochwertigem Vinylboden in Eiche rustikal ausgestattet. Schicke Fliesen, beheizter Handtuchhalter und begehbare Dusche statten das Bad vollwertig aus. Die nahezu neue Einbauküche enthält Markengeräte. Lampen können nach Absprache übernommen werden, die Renovierung wird bei Einzug durch den Mieter vorgenommen. Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung.

Weitere Pluspunkte:
+ elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Personenaufzug
+ Gegensprechanlage
+ elektrische Markise
+ Insektenschutztür zur Dachterrasse
+ Abstellraum auf Dachterrasse
+ moderne Glasabtrennung in Dusche
+ hochwertige Badezimmerausstattung
+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 1.1 (€ 50,00)
+ Privater Kellerraum Nr. 1.1
+ gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz

Lage

Ostbevern ist natürlich vielseitig! „Klein aber fein“ präsentiert sich die Gemeinde zu Recht als lebens- und liebenswerter Wohnort. Die überschaubare Größe hat viele Vorzüge, die die Lebens- und Wohnqualität positiv beeinflussen. Neben dem Wohnen im Grünen ist infrastrukturell für alles gesorgt.

Am Ort ist die ärztliche Grundversorgung gesichert. Ein reichhaltiges Warenangebot sorgt für die Deckung des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken sind im Umkreis innerhalb 500 m bequem zu Fuß zu erreichen.

Ostbevern liegt an der Bever und punktet mit einem hohen Freizeitwert. Im Sommer lockt ein Ausflug in die Natur. Ein weitverzweigtes Radwegenetz mit schönen Picknickplätzen, Spazier- und Wanderwege laden dazu ein. Das beliebte Beverbad liegt direkt um die Ecke und ist in 4 Gehminuten von der Wohnanlage aus zu erreichen.

Natürlich profitiert Ostbevern auch als Wohnort von der Nähe zu Münster. Man lebt in einer ländlichen Gemeinde und ist doch nah am Geschehen der Westfalenmetropole. Die sehr gute Anbindung zu Münster und auch Osnabrück sorgt für Mobilität. Die Haltestellen der Buslinien sind fußläufig gelegen, der Bahnhof Ostbevern ist ca. 5 km vom Stadtkern entfernt.

Sonstiges

Die Heizungsleistung für alle Häuser erfolgt günstig, regenerativ und sicher über Nahwärme. „Nahwärme“ ist einfach und wirkungsvoll: Eine lokale Verteilung von Wärme durch Nahwärmenetze ist äußerst klimafreundlich und hilft dabei der regionalen Wertschöpfung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie wollen langfristig mieten? Dann rufen Sie uns einfach an und lassen uns über Ihr neues Zuhause sprechen.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Wohnung
Ort
Ostbevern
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
128,4 m²
Baujahr
2022
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Besonderheiten
Fahrstuhl
Stellplätze
1
Tiefgaragen-Stellplätze
1 (Miete: 50 €)
Kaution
2.800 €
Kaltmiete
1.400 €
Warmmiete
1.560 €
Nebenkosten
160 €
verfügbar ab
01.10.2024
Objektnr.
2024358

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
89,40 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
C
Energieträger
Block
gültig bis
11.06.2033

Karte

Kontakt

Herr Oliver Wecker
E-Mail: oliver.wecker@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

Diese Website verwendet Cookies, die zur Funktionsfähigkeit nötig sind. Nach Ihrer Zustimmung nutzen wir außerdem Tracking-Cookies, um Ihr Nutzungsverhalten in anonymisierter Form auszuwerten. Weitere Informationen finden Sie unter Datenschutz. Dort können Sie Ihre Entscheidung jederzeit widerrufen.