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Interessant! Bebaubares Grundstück im Herzen von Werl

Beschreibung

Wand an Wand. Gewachsen in einem Wohnumfeld nahe dem Stadtkern liegt das sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca. 262 Quadratmetern. Auf der Fläche kann eine Doppelhaushälfte inklusive Kellergeschoss mit Garage und Stellplatz realisiert werden.

Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über eine private Zuwegung.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes (B-Plan) Nr. 105 „Am Kreuzkamp“. Das Grundstück kann unter Einhaltung des Bebauungsplanes, beplant und bebaut werden.

Ausstattung

Mittendrin.
Stadtnah präsentiert sich die Grundstücksfläche, die mit einem Doppelhaus bebaut werden kann. Auf dem Baugrundstück kann ein Vollgeschoss errichtet werden. Die Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei 0,35.

Das Glück ist zum Greifen nah.
Die Entwurfsplanung zu der Doppelhaushälfte gibt es schon. Das Architektenteam hat mit eine Wohnfläche von ca. 103 Quadratmetern (4 -Zimmer) geplant. Dazu ein Kellergeschoss mit gut 57 Quadratmetern und eine Garage mit 15 Quadratmetern. Die Baugenehmigung hat in 2020 vorgelegen ist aber nicht umgesetzt worden.
Für die Wärmegewinnung sind Methoden wie Luftwärmepumpe, Geothermie, Solarthermie, Holz- Pelletheizung, etc. vorzusehen. Es ist kein Gas im Baugebiet verlegt.

Finanzierung schon gesichert? Wir planen mit Ihnen gemeinsam Ihren Grundstückskauf und auch Ihre Hausfinanzierung inklusive Fördermittel. Als Franchisepartner der Dr. Klein Privatkunden AG bieten Ihnen unsere zertifizierten Finanzierungsberater maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einem Angebot von über 400 Bankpartnern. Rufen Sie einfach an und lassen Sie sich zu Ihrem persönlichen Finanzierungsangebot beraten.

Lage

Werl selbst ist bekannt als Sälzerstadt und zählt rund 32.000 Einwohner. Die traditionsreiche Stadt, mit historischen Stadtkern versprüht einen besonderen Charme. Ein Vielfältiges Programm an Stadtfesten, einen Advent- und Weihnachtsmarkt, die bekannte Michaeliskirmis und einige Grünanlagen erreichen Jung und Alt und laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Verschiedene Themenrouten, Bewegungsparcours können per Rad oder Wanderung erkundet werden. Ein reichhaltiges Angebot im Freizeitbereich lässt keinen Wünsche offen: Stadthalle, Freizeitbad, viele Sportvereine, zahlreiche Genussorte und viele gemütliche Cafés.

Die Stadt Werl gehört zum Kreis Soest und liegt zwischen Sauerland und dem Münsterland. Das Grundstück liegt im Werler Süden, nah an der Innenstadt. Von hieraus erreichen Sie in kurzer Fahrtzeit die A44. Weitere Bundesstraßen runden die gute Infrastruktur ab.

Sonstiges

Gesucht wird ein Paar oder eine Familie, die dieses besondere Grundstück in ein Zuhause verwandelt. Kontaktieren Sie uns direkt: 02521 8539800.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Wohngrundstück
Ort
Werl
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
261,8 m²
Kaufpreis
34.900 €
Käufercourtage
3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
verfügbar ab
sofort
Objektnr.
2024351

Karte

Kontakt

Frau Yvonne Mackel-Thomas
E-Mail: yvonne.mackel-thomas@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

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