Die beschaulich gelegene Immobilie wurde 1960 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Mit ihren getrennt bewohnbaren Etagen ist sie für bis zu zwei Haushalte geeignet, die im Erdgeschoss eine Zweizimmerwohnung und im Dachgeschoss eine Dreizimmerwohnung zur Verfügung haben möchten.

Eine einzelne Familie kann im Erdgeschoss ihren Tagesbereich mit ca. 27 m² großem Wohn-/Esszimmer plus Loggia, Büro-/Gästezimmer mit ca. 13 m², Küche mit ca. 15 m², Badezimmer mit ca. 4 m² und Hauswirtschaftsraum vorfinden. Im Dachgeschoss lassen sich drei hübsche Schlafzimmer gestalten, von denen das jetzige Wohnzimmer als großes Elternzimmer mit Loggia genutzt werden kann.

Ab 1979 wurde das ursprüngliche Haus mit dem Loggienanbau erweitert, so dass beide Wohnzimmer zusätzliche Wohnqualität erhalten haben. In der Doppelgarage aus 1966 lassen sich mehrere Fahrzeuge wettergeschützt unterstellen. Handwerker können die Garage alternativ für ihre private Werkstatt nutzen und Fahrzeuge genauso auf der Hofeinfahrt abstellen.

Das Haus besitzt einen Vollkeller und damit genügend Räume für zwei Haushalte. Der ehemalige Partykeller ist noch mit einer Theke ausgestattet oder lässt sich für Hobbyzwecke nutzen. Der große Wäschekeller bietet weitere Annehmlichkeiten und Fahrräder finden daneben ihren Platz. Der Keller ist über die stufenfreie Rampe auch bequem vom Garten aus begehbar. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und stellt weiteren Abstellraum bereit.

Der idyllische Garten ist von Hecken und Holzzäunen umgeben und damit fast uneinsichtig. Beste Voraussetzungen, um diesen hübsch für sich anzulegen und den Sonnenschein daheim im Grünen zu genießen. Der überdachte Terrassenbereich ergänzt den friedvollen Charme.

Hier finden Sie ein Zuhause in attraktiver Wohnlage. Da sich das Haus altersbedingt im renovierungsbedürftigem Zustand befindet, sind einige Arbeiten erforderlich, die dem Haus einen neuen, modernisierten Charakter verleihen. Der liebevolle Charme kann erhalten bleiben.

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2001. Es handelt sich um einen Gas-Brennwertkessel mit Brauchwasserspeicher. Energetische Modernisierungen können in die Fenster und weitere Dämmmaßnahmen an der Gebäudehülle erfolgen.


Das Badezimmer des Erdgeschosses wurde bereits mit weißen Fliesen, einer Eckdusche und Handtuchheizkörper ausgestattet und befindet sich damit in einem zeitlosen Design. Im Dachgeschoss ist das Bad baujahrtypisch mit einer Dusch-/Badewanne und blauen Fliesen gestaltet.

Die Einbauküche im Erdgeschoss und diese mit Gasherd im Dachgeschoss verbleiben im Haus und sind beide im Kaufpreis enthalten.

Das Haus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage, in ca. 700 Meter Fußweg zur Beckumer Innenstadt. Das Grundstück ist umgeben von Wohnbebauung. Tägliche Einkäufe sind im nur ca. 300 Meter entfernt liegenden Supermarkt erledigt.

Die Stadt Beckum mit ihren rund 37.000 Einwohnern liegt im Kreis Warendorf. Mit vielen Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Gymnasien und Förderschulen verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur. Die Vielzahl an Lebensmittelmärkten ermöglicht die schnelle Organisation des Alltags.

Beckums Rad- und Wanderwege ergänzen das breite Angebot zur Freizeitgestaltung, beispielsweise im Naturschutzgebiet Vellerner Brok, im Aktivpark Phoenix oder am Höxberg.

Mit der Autobahnanschlussstelle "Beckum" ist die schnelle überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Durch die vielen Bundesstraßen und Beckums Busbahnhof sind Sie außerdem gut an die Städte Ahlen, Oelde und Warendorf angebunden. Das Oberzentrum Münster ist durch den Bahnhof Neubeckum auch bequem mit der Bahn zu erreichen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie detailliert vorzustellen. Nutzen Sie dazu einfach das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. Planen Sie mit uns ganz einfach die nächsten Schritte: von der persönlichen Besichtigung des Hauses, über eine optimale Finanzierungsberatung aus eigenem Hause, bis zum Kauf Ihres Traumhauses. Wir laden Sie herzlich dazu ein.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
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Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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