BITTE BEACHTEN SIE:
Der Verkauf der Immobilie findet unter Einbeziehung des Betreuungsgerichts statt. Deshalb kann Ihre Kaufinteressensbekundung inkl. Preisvorstellung gerne nach der Besichtigung schriftlich von uns entgegengenommen und der Eigentümerseite zur Vorlage beim Betreuungsgericht, für dessen Zustimmung vermittelt werden.

Das in seiner Keller- und Erdgeschosssubstanz um 1900 errichtete Wohnhaus wurde 1969 umgebaut und 1982-1984 aufgestockt und erweitert. Es überzeugt mit sechs großzügigen Zimmern ohne Dachschrägen und mit seinem idyllischen Garten.

Sie betreten das Erdgeschoss rückseitig in der Diele mit ca. 7 m² für Ihre Garderobe. Von hier aus geht das erste Schlafzimmer mit ca. 17 m² ab. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Bad und in das ca. 28 m² große Wohn-/Esszimmer mit danebenliegender Küche. Von der Küche aus folgt der Zugang zum zweiten Schlafzimmer mit rund 12 m². Dessen Tür zum Treppenhaus kann wiederhergestellt werden. Da das Erdgeschoss seit 2021 vermietet ist, wurde das Zimmer vom Treppenhaus separiert.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² bzw. 17 m² (plus Balkon). Der Flur führt weiter in das kürzlich modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und weiter zum Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Gemütliche Sitzgelegenheiten, Esstisch und Küchenbereich können auch auf dieser Etage wunderbar wohnlich eingerichtet werden.

Das Haus ist mit drei Räumen teilunterkellert und bietet damit Abstellfläche und Wäscheraum für Ihren Haushalt. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.

Weiterer Platzbedarf wird mit dem ursprünglichen Stallungsanbau aus ca. 1930 erfüllt. Dieser wurde zuletzt als Büro- und Hobbyraum genutzt und ist dafür wohnlich mit Heizkörper ausgebaut. Dahinter befinden sich ein Werkstattraum und ein Gartenhaus.

Von der Terrasse aus blicken Sie in den weitläufigen Garten mit Pool, Rasenfläche, hübschen Zierpflanzen sowie heimischen Obstbäumen. Ein heimisches Paradies für die Familie.

Die nachhaltige Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Wallbox wurde 2021 durch einen Dienstleister installiert, mit laufender Serviceleistung auf 20 Jahre gegen monatliche Mietzahlung. Das Eigentum an der Anlage kann nach anschließender symbolischer Zahlung von 1 € erworben werden.

Die Elektrik wurde 1984 im Zuge der Umbauten überholt. Deren Hauptzuleitung sowie der Verteilerschrank wurden mit Installation der Photovoltaikanlage erneuert.

Es sind zweifachverglaste Fenster aus 1982 und manuelle Rollläden vorhanden. 2010 wurde eine neue Gasheizung installiert. Am Esszimmer befindet sich zudem ein aktuell ungenutzter Kaminschacht.

Das Erdgeschossbad ist beige-braun und deckenhoch gefliest. Die bodengleiche Dusche ist seniorengerecht. Zusätzlich sind hier eine Badewanne, ein Waschbecken und WC vorhanden.

Das Obergeschossbad wurde modernisiert und besitzt einen weißen, deckenhohen Fliesenspiegel und graue Bodenfliesen, die sich bis in den Flur zur Heizungsanlage ziehen. Auch eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken sind vorhanden.

Die Stadt Beckum mit ihren rund 37.000 Einwohnern liegt im Kreis Warendorf. Mit vielen Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Gymnasien und Förderschulen verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur. Die Vielzahl an Lebensmittelmärkten ermöglicht die schnelle Organisation des Alltags.

Beckums Rad- und Wanderwege ergänzen das breite Angebot zur Freizeitgestaltung, beispielsweise im Naturschutzgebiet Vellerner Brok, im Aktivpark Phoenix oder am Höxberg.

Mit der Autobahnanschlussstelle "Beckum" ist die schnelle überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Durch die vielen Bundesstraßen und Beckums Busbahnhof sind Sie außerdem gut an die Städte Ahlen, Oelde und Warendorf angebunden. Das Oberzentrum Münster ist durch den Bahnhof Neubeckum auch bequem mit der Bahn zu erreichen.

Weiterführende Informationen erhalten Sie von uns nach persönlicher Kontaktaufnahme. Rufen Sie uns direkt an oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular für Ihre vollständigen Kontaktdaten, so dass wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Planen Sie mit uns ganz einfach die nächsten Schritte: mit der optimalen Vorbereitung zur Finanzierungsberatung aus unserem Hause, über die persönliche Besichtigung der Immobilie, bis zum Kauf. Wir laden Sie herzlich dazu ein.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
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Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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