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Dachgeschosswohnung mit Pkw-Stellplatz in attraktiver Lage zum Tollensesee

Beschreibung

Die reizende Drei-Zimmer-Wohnung, gelegen im Dachgeschoss eines 11-Parteienhaus, bietet reichlich Platz für die stilvolle Einrichtung ihrer neuen Bewohner.

Wohnzimmer, Elternzimmer, Kinder- oder Bürozimmer, Küche, Badezimmer und Flur sorgen mit einer klugen Aufteilung und der klaren architektonischen Gestaltung des Gebäudes mit Dachgauben dafür, dass hier ein gemütliches Wohnambiente geschaffen wird. Dazu tragen unter anderem die bodentiefen Fensterfronten in Wohnzimmer und Küche bei, durch die die Wohnung ihre Helligkeit erhält. Großzügig stellen sich auch die Wohnflächen von Wohnzimmer (ca. 24,71 m²) und den beiden Schlafzimmern (ca. 20,42 m² und ca. 15,64 m²) dar. Das Elternzimmer wurde zudem geschickt mit einer kleinen Kammer versehen. Das geräumige Badezimmer mit breiter und fast bodengleicher Dusche fügt sich zentral ebenso optimal in den Wohnungsgrundriss ein. Mit ca. 14,97 m² Wohnfläche bildet die Küche nicht nur reichlich Platz für die Zubereitung kulinarischer Highlights - ebenso lassen sich die Köstlichkeiten dadurch an einem Esstisch, mit Blick aus den bodentiefen Fenstern genießen.

Zusätzliche Abstellfläche bildet der eigene Kellerraum (ca. 5,33 m² Nfl.). Ein Pkw lässt sich komfortabel und trocken auf dem eigenen und versetzt überbauten Einstellplatz unterstellen. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Raum für Leben - Lebensqualität auf ca. 95,77 m² Wohnfläche!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die pflegeleichten Parkett- (ca. 2011), Laminat- und Fliesenböden (beide ca. 2015) tragen zur modernen und hellen Wohnatmosphäre bei. Alle Räume sind mit doppeltverglasten Kunststoffrahmenfenstern ausgestattet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer im Jahr 2013 eingebauten, fast bodengleichen und breiten Dusche, einem Handwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper (neu im Dezember 2019) sowie Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch und platzsparend erweisen sich die Schiebetüren, mit denen sämtliche Zimmer ausgestattet sind.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, durch Plattenheizkörper sowie zusätzlichen Bodenkonvektoren in Wohnzimmer und Küche. Eine schicke Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination sowie Dunstabzugshaube, welche im Jahr 2013 eingebaut wurden, runden das schöne Ausstattungsprofil ab.

Lage

Die Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg ist die Heimat von derzeit ca. 64.000 Einwohnern und Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Als Oberzentrum kommt der Stadt, als drittgrößte Stadt des Bundeslands Mecklenburg-Vorpommern, mit ihrer gut ausgebauten Versorgungsinfrastruktur auch eine übergeordnete wirtschaftliche Bedeutung zu. Neben ihren beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten, wie ihre mittelalterliche Stadtmauer mit den vier Stadttoren, bietet die über 750 Jahre alte Erlebnisstadt Veranstaltungen, Kulturerlebnisse und dadurch eine hohe Freizeitqualität. Darüber hinaus begeistern die vor Ort und im Umkreis der Stadt liegenden traumhaften Natur- und Erholungslandschaften des Mecklenburger Seenlands sowohl die Einwohner der Stadt als auch ihre Touristen, Städtebummler wie Naturliebende.

Die Bewohner des Hauses können sich außerdem über die naheliegenden Versorgungseinrichtungen freuen. So befinden sich unter anderem ein Supermarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Friseur, Zahnarzt und eine Physiotherapie in ca. 50-100 Metern Nähe zum Haus. Auch ein Fachmarktzentrum liegt nur ca. 800 Meter entfernt vom Haus. Die lebhafte Innenstadt mit ihrer vielseitigen Architektur, alten Backsteinmauern, Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten schnell mit dem Auto erreicht.

Das Besondere der Wohnung ist ihre Nähe zum Tollensesee, Waldgebiet Nemerower Holz und Strandbad Augustabad. So kann die schöne Naturidylle bei einem Spaziergang oder beim Baden ausgiebig genossen werden. Lebensqualität im attraktiven Neubrandenburg-Lindenberg Süd.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Dachgeschoss-Wohnung
Ort
Neubrandenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
5,3 m²
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Besonderheiten
Fahrstuhl
Stellplätze
1
Kaufpreis
169.000 €
Käufercourtage
5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektnr.
2020181

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs­kennwert
86,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
C
Energieträger
Fern
gültig bis
16.04.2028

Karte

Kontakt

Herr Christopher Borges
E-Mail: christopher.borges@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800