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Voller Vorfreude und ohne Stress umziehen. Wissen, wo seine Lieblingsstücke sind. Sektflasche und Gläser finden und anstoßen. Auf Umzugskartons Pizza essen...

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Dreizimmerwohnung mit Balkon in beliebter Sackgassenlage

Beschreibung

Verkehrsberuhigt und kinderfreundlich am Ende einer Sackgasse, großer Wohn- und Küchenbereich, Kinderzimmer für die junge Familie, Sonnenbalkon, eigener Pkw-Stellplatz und Sie!

Im Jahr 1999 erbaut, befindet sich die sehr gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur sechs Wohnungen. Sie oder Ihre Mieter wohnen hier besonders idyllisch und genießen aufgrund des durchdachten Raumkonzepts helle Räume bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von Supermärkten, Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Freibad in der fußläufigen bis fahrradnahen Umgebung.

Aktuell noch vermietet, wird die Wohnung zum 01.11.2020 bezugsfrei. Auf die rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich das Wohnzimmer mit viel Platz für die schicke Wohnzimmereinrichtung, die großzügige Küche - in der ein Esstisch vor dem breiten Fenster-Erker hellen Platz findet -, das geräumige Elternzimmer, das Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer fürs Nesthäkchen, Badezimmer mit Dusche plus Wanne und der (Wohn-)Flur. Der tolle Südbalkon, welcher idealerweise sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche begehbar ist, runden die schöne Raumaufteilung ab.

Das ist Viel aber noch nicht alles.

Der eigene Kellerraum versorgt mit zusätzlicher Abstellfläche und der eigene Pkw-Stellplatz ermöglicht das bequeme Parken direkt vor dem Haus. Durch den gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie den Wasch- und Trockenkeller mit zugeordnetem Waschmaschinenanschluss vervollständigt sich das attraktive Wohnangebot.

Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 6.000 € p.a., inkl. Pkw-Stellplatz. Die gebotene Wohnqualität birgt eindeutig Potenzial: Selbst einziehen oder erneut vermieten? Jetzt beraten lassen und entdecken.

Ausstattung

Durch die doppelverglasten Fenster (in Kunststoffprofilen mit Stahlkern) und die sonnenseitige Südwest-Lage ist die Wohnung sehr hell. Insbesondere durch den großen Fenster-Erker in der Küche und die beiden Balkontüren dringt großzügig Tageslicht in die Räume. Weiße Zimmertüren aus Esche in weiß hellen die Wohnung weiter auf. Darüber hinaus verfügen sämtliche Fenster der Wohnung über manuell bedienbare Kunststoffrollläden, so dass die Wohnung auf Wunsch abgedunkelt werden kann.

Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und hochwertig, raumhoch gefliest. Die weißen Fliesenböden in Küche und Flur, wie auch die mit Laminat ausgelegten Wohn- und Schlafzimmer, befinden sich ebenso in einem sehr gepflegten Zustand.

Eine Gas-Zentralheizung mit außentemperaturabhängiger Regelung sorgt für die Beheizung und Warmwasserbereitung. Die erzeugte Wärme wird über Ventilkompaktheizkörper mit Thermostatventilen an die Raumluft abgegeben.

Über die Gegensprechanlage lassen sich Ihre Besucher von der Wohnung aus begrüßen. Wohn- und Schlafzimmer verfügen alle über Anschlüsse an die gemeinschaftliche Satellitenanlage.

Die Innenfensterbänke der Wohnung aus Granit sowie der im Treppenhaus verlegte Granitboden runden die qualitativ hochwertige Bauausführung der Immobilie ab. Weitere Ausstattungsmerkmale werden Ihnen bei der Besichtigung gern erläutert.

Lage

Neubeckum ist ein Ortsteil der Stadt Beckum im Kreis Warendorf mit rund 10.400 Einwohnern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt vor Ort oder im nur ca. 10 Autominuten entfernten Beckum.

Gleichzeitig ist die Lage durch eine schnelle überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahn 2 in ca. 3,7 km Richtung Bielefeld oder Dortmund äußert verkehrsgünstig. Das Oberzentrum Münster ist durch den Bahnhof Neubeckum für Shoppingtrips in nur ca. 1 Stunde bequem mit der Bahn zu erreichen. Feld-, Wald-, Rad- und Wanderwege in der grünen Umgebung Neubeckums/Beckums, beispielsweise im Naturschutzgebiet "Vellerner Brok", im "Aktivpark Phönix" oder "Höxberg", laden zur Naherholung und zu sportlichen Aktivitäten ein. Hier können Sie entspannen oder tatkräftig werden. Die Wohnung liegt reizvoll in einem reinen Wohngebiet.

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird bei der Besichtigung der Wohnung vorgelegt.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Wohnung
Ort
Beckum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
79,7 m²
Baujahr
1999
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
169.000 €
Käufercourtage
4,76% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
verfügbar ab
01.11.2020
Objektnr.
2020195

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs­kennwert
80,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
C
Energieträger
Gas
gültig bis
27.08.2028

Karte

Kontakt

Herr Christopher Borges
E-Mail: christopher.borges@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

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