Willkommen Familien. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim in Sassenberg und wählen Ihr Wunschgrundstück nach Ihren persönlichen Vorlieben einfach aus! Angeboten werden 13 Wohnbaugrundstücke, die mit Doppelhaushälften und Reihenhäuser bebaut werden können. Die Grundstücksgrößen von ca. 221 m² bis ca. 355 m² verfügen über familienfreundliche Gärten und schöner Ausrichtung nach Süden. Moderne Grundrisse mit genehmigter Wohnfläche je Haus von ca. 140 m² sehen einen klimafreundlichen Neubau mit Effizienzhaus-Stufe 40 vor. Die hochwertige Lärmschutzwand schließt das neue Baugebiet zum Süden hin vorteilhaft ab.

Beispielhaft wird in diesem Exposé das Grundstück Nr. 433 beschrieben. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 266 m². Hinzu kommt ein Viertel Anteil am Privatweg an dem Grundstück Nr. 374 mit einer rechnerischen Fläche von ca. 27,50 m² und der Privatweg auf dem Grundstück Nr. 430 mit einer rechnerischen Fläche von ca. 39,00 m². Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche dann 332,50 m². Weitere Grundstücke sind verfügbar.

Wohnglück auf zwei Ebenen: Eine zweigeschossige Bauweise ist möglich. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,4. Weitere Angaben entnehmen Sie bitte dem gültigen B-Plan.

Das Grundstück kann individuell, unter Einhaltung des Bebauungsplanes, beplant und bebaut werden. Im Kaufpreis sind die Erschließungskosten der Stadt Sassenberg, anteilige Kosten für die Lärmschutzwand und die Kosten für die Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte bzw. Reihenhaus nach den genehmigten Vorgaben enthalten. Eigene Wünsche können berücksichtigt werden.

Es wird bewusst auf Gas im Baugebiet verzichtet und stattdessen nachhaltige, vorausschauende und energieeffiziente Wärmegewinnungsmethoden wie Luftwärmepumpe, Geothermie, Solarthermie, Holz- Pelletheizung, etc. vorgesehen.

Südlich der Christian-Rath-Straße (genauer Spoedestraße 48 – 72), im Geltungsbereich des Bebauungsplanes (B-Plan), erstreckt sich das frische Baugebiet, das für die Errichtung von Wohnhäusern zum Ende 2024 freigegeben wurde. Dieses Gebiet grenzt im weiteren Osten an den Tatenhauser Weg, im Westen an die Schürenerstraße, und bietet durch seine Nähe zur Innenstadt eine attraktive Lage für Eigenheime und Wohnungen. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie z. B. ein Sportplatz und Wanderwege – eine attraktive Gegend für junge Familien. Auch die Nahversorgung ist durch naheliegende Supermärkte und Geschäfte sehr gut gewährleistet.

Sassenberg ist eine kleine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Warendorf. Sie befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von Münster und rund 20 Kilometer südwestlich von Hamm und liegt fast gleich weit entfernt von beiden größeren Städten im Münsterland. Hier lebt es sich grün und friedlich. An das regionale Verkehrsnetz ist Sassenberg öffentlich gut angebunden.

Die Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen und eine Bebauung kann unmittelbar erfolgen.

Finanzierung schon gesichert? Wir planen mit Ihnen gemeinsam Ihren Grundstückskauf und auch Ihre Hausfinanzierung inklusive Fördermittel. Als Franchisepartner der Dr. Klein Privatkunden AG bieten Ihnen unsere zertifizierten Finanzierungsberater maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einem Angebot von über 400 Bankpartnern. Rufen Sie einfach an und lassen Sie sich zu Ihrem persönlichen Finanzierungsangebot beraten.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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