Bis zu drei Familien können in diesem ab 1962 massiv erbauten Haus ihr Zuhause realisieren. Dafür steht in jedem der drei Wohngeschosse eine Dreizimmerwohnung zur Verfügung. So ist das Haus als Eigenheim oder als Dreifamilienhaus für Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Eine einzelne Familie kann die insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche passend mit Tages- und Schlafbereichen auf drei Etagen als Einfamilienhaus bewohnen. Nutzen Sie das Erdgeschoss dazu einfach als großen Tagesbereich mit Wohnzimmer und Terrasse, Gästezimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum.

Im 1. Obergeschoss stehen dann drei Schlafzimmer oder Arbeitszimmer bereit und das Bad erweitern Sie vielleicht in der aktuell daneben liegenden Küche?

Über das Dachgeschoss dürften sich dann besonders jugendliche Kinder freuen, die dort ihren ersten eigenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und ihrem eigenen Badezimmer beziehen können.

Das Haus ist voll unterkellert, so dass mit fünf Kellerräumen auch reichlich Abstellfläche bereitsteht. Über eine Kelleraußentreppe kann der Keller auch vom Garten aus betreten werden.

Der Garten hat eine südliche Ausrichtung und eine pflegeleichte Größe. Er ist aktuell fast nicht einsehbar und kann hübsch mit Beeten und Heckenpflanzen angelegt werden. Von der Terrasse oder dem Balkon aus können Sie sich dann jeden Tag am Garten erfreuen.

Die Garage bietet Unterstellmöglichkeit für einen Pkw und besitzt praktischerweise eine Durchgangstür zum Garten. Hinter der Garage ist ein Werkstattraum vorhanden, in dem Sie auch Ihre Gartengeräte unterstellen können.

Sie sind Handwerker und wollen Ihr Know-How beim Hauskauf einbringen? Dann ist hier Vieles möglich!

Das Haus besitzt zwei Gasheizungen, die die Wohnungen über Heizkörper mit Wärme versorgen. Es sind zwei Stromzähler für eine getrennte Kostenabrechnung vorhanden. Die zweifachverglasten Fenster in Kunststoffprofilen besitzen manuelle Kunststoffrollläden.

Im Erdgeschoss verfügt das Badezimmer über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken, WC, Fenster und einen Handtuchheizkörper. Es ist raumhoch mit weißen Wandfliesen und blauen Bodenfliesen gestaltet.

Im 1. Obergeschoss ist das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fenster ausgebaut. Es besitzt weiße Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen.

Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Badewanne, Waschbecken, Heizkörper und Dachflächenfenster ausgestattet.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Neubeckum. Die direkte Nachbarschaft ist durch Wohnbebauung geprägt.

Die Stadt Beckum mit ihren rund 37.000 Einwohnern liegt im Kreis Warendorf. Mit vielen Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Gymnasien und Förderschulen verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur. Die Vielzahl an Lebensmittelmärkten ermöglicht die schnelle Organisation des Alltags.

Beckums Rad- und Wanderwege ergänzen das breite Angebot zur Freizeitgestaltung, beispielsweise im Naturschutzgebiet Vellerner Brok, im Aktivpark Phoenix oder am Höxberg.

Mit der Autobahnanschlussstelle "Beckum" ist die schnelle überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Durch die vielen Bundesstraßen und Beckums Busbahnhof sind Sie außerdem gut an die Städte Ahlen, Oelde und Warendorf angebunden. Das Oberzentrum Münster ist durch den Bahnhof Neubeckum auch bequem mit der Bahn zu erreichen.

Gewusst wie: das Haus befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand. Die praktische Raumaufteilung bietet eine gute Substanz, um individuell wohnen zu können. Bauen Sie das Haus passend nach eigenen Wünschen aus.

Gerne können Sie das Kontaktformular nutzen, um sich für weitere Informationen mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen und Ihnen die Immobilie detailliert vorzustellen.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.