Die um 1912 errichtete Doppelhaushälfte bietet insbesondere Handwerkern mit frischen Ideen und Tatkraft die Möglichkeit, sich auf rund 100 m² ein gemütliches Heim mit schickem Garten auszubauen.

Dem giebelseitigen Hauseingang folgt eine kleine Diele, die Platz für die Garderobe und Abstellfläche unter der gewendelten Treppe gewährt.

Die sich daneben befindende Küche kann zum zentralen Blickfang mit moderner Küche werden, wenn Sie das Haus betreten. Mit ihren etwa 12 m² bietet sie Möglichkeit für den Kochbereich, Schränke und eine gemütliche Frühstücksecke. Das helle Wohnzimmer besitzt ca. 24 m² und kann mit einem großen Esstisch und TV- und Couchbereich eingerichtet werden.

Im hinteren Anbau des Haupthauses befindet sich aktuell ein Durchgangsraum, der ideal als Lagerfläche für die Küche genutzt werden kann. Von hier aus ist das retroschicke Badezimmer und der großzügige Garten begehbar.

Das Dachgeschoss kommt aufgrund des Mansarddaches mit nur wenigen Dachschrägen aus. Dadurch ergeben sich mehr Optionen für die individuelle Nutzung der drei Räume mit je ca. 12 m². Auch ein WC ist hier praktischerweise vorhanden.

Viele Abstellmöglichkeiten ergeben sich aufgrund des Teilkellers, Spitzbodens und des Geräteraums im Anbau, der vom Garten aus begehbar ist.

Im Garten ist eine Terrasse mit Rosenbeet vorhanden. Hier können Sie weitere Bepflanzungen anlegen und den Eindruck des Hauses damit charmant unterstreichen.

Die Immobilie befindet sich im altersbedingt sanierungsbedürftigen Zustand. Im Energieausweis werden energetische Modernisierungen, wie die Erneuerung des Wärmeerzeugers und die Dämmung von Außenwänden, Dach und Kellerdecke empfohlen.

Im Zusammenhang mit dem Austausch der Ölheizung, welche laut Energieausweis aus dem Jahr 1994 stammt, ist die Erneuerung der Fenster und Überholung der Leitungssysteme altersbedingt fällig.

Das Haus liegt rund 950 Meter von der Innenstadt Beckums entfernt. Eine schnelle Erreichbarkeit der Einrichtungen für den täglichen Bedarf ist gewährleistet. Einkäufe können Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Die Stadt Beckum mit ihren rund 37.000 Einwohnern liegt im Kreis Warendorf. Mit vielen Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Gymnasien und Förderschulen verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur. Die Vielzahl an Lebensmittelmärkten ermöglicht die schnelle Organisation des Alltags.

Gerne können Sie das Kontaktformular nutzen, um sich für weitere Informationen mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die Immobilie detailliert vorzustellen.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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