Die Doppelhaushälfte (rechte Seite) befindet sich in zentraler Lage von Ennigerloh auf einem ca. 576 Quadratmeter großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1927 traditionell errichtet.

Die ca. 170 Quadratmeter Wohnfläche sind auf 3 Ebenen verteilt. Die Zentralheizung von Vaillant wurde vor etwa 9 Jahren erneuert und wird mit dem Energieträger Gas betrieben. Die lange Einfahrt bietet ausreichend Platz für den eigenen PKW und eine Garage in massiver Ausführung rundet das Angebot ab.

Altbau mit Charme! Das Haus macht einen einladenden Eindruck: Es wartet auf eine junge Familie, die sich hier wohlfühlen wird.

Es gibt fünf Zimmer, Küche, Abstellräume, Badezimmer und zwei Podest-WCs. Der attraktive Altbau bietet mit seinen hohen Decken und den ursprünglichen Elementen, wie Dielenböden oder der Holztreppe ein ganz besonderes Wohnerlebnis.

Über einen Windfang begrüßen Sie komfortabel Ihren Besuch. Die taghelle Diele mit dem Treppenhaus ist räumlich abgetrennt und bietet Platz für Ihren Garderobenbereich.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer (gut 39 qm) ist von Licht gefüllt und wirkt mit dem dunklen Holzboden direkt gemütlich. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die Küche, die mit Zugang in den Garten führt. Ihre Einkäufe können schnell und komfortabel vom Auto ausgeladen und geradewegs in den Abstellraum gebracht werden.

Ein Highlight bei diesem Haus ist der Anbau, er grenzt an die Küche. Hier befinden sich noch zwei weitere Räume (rund 15 qm und 18 qm), die optional ausgebaut werden können.

Über das Treppenhaus in der Diele erreichen Sie die obere Etage. Zuvor liegt auf halber Etage jeweils ein platzsparendes Podest-WC.
Im Obergeschoss befinden sich die Privaträume und ein Balkon. Vom Elternschlafzimmer aus erreicht man das Badezimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne wurde ca. 1998 erneuert und erstrahlt in heller Optik. Ein Kinderzimmer ist direkt neben dem Elternschlafzimmer, die weiteren zwei Zimmer sind eine Ebene höher im Dachgeschoss. Viel Platz für die ganze Familie und von hier aus haben Sie einen wundervollen Blick über die Dächer der Stadt, Kirche sowie die grünen Gärten.

Den Garten erreichen Sie über die Küche. Liebevoll angelegte Beete mit Sträuchern, Stauden und Rosenpflanzen. Neben Garage, Werkstatt und weiteren Lagerflächen, gibt es ein herrliches Gartenzimmer. Genießen Sie den Blick ins Grüne bei jedem Wetter. Hier lassen sich wundervolle Nachmittage und Abende auch mit Freunden verbringen.

Ennigerloh ist eine Stadt im Kreis Warendorf und zählt ca. 20.000 Einwohner. Ennigerloh liegt an der B 475. Diese verbindet die Gemeinde im Norden mit Warendorf, im Süden mit Beckum und Soest. Etwa 6 km entfernt liegt der Autobahnanschluss Beckum-Ennigerloh-Warendorf, der die B475 an die A2 anbindet. Der bekannte Radwanderweg, die „100-Schlösser-Route“ führt ebenfalls durch Ennigerloh.

Nachbargemeinden und -städte sind im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend: Warendorf, Beelen, Oelde, Beckum, Ahlen und Sendenhorst.

Das Haus selbst befindet sich in der Innenstadt von Ennigerloh. In naher Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi und ein Dorfbäcker), ein Kindergarten, Schulen, ein Fitnesscenter und Restaurants.

Das Haus ist voll unterkellert. Stauraum und Platz gibt es mehr als genug. Ein Waschraum mit Außentreppe und drei weitere Kellerräume zu vorratszwecken bieten zusätzliche Möglichkeiten.

Die Lage des Hauses macht, dass Sie schnell überall hinkommen. Frische Brötchen vom Bäcker oder Lebensmittel sind zu Fuß einfach und schnell zu kaufen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung, welches Potenzial in diesem Haus steckt und welche vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Rufen Sie gerne für einen Termin an T 02521 8539800.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.