Ihr Blick über die Felder schweifend, der langen Auffahrt entlang. Über die ästhetische Rundbodentüranlage öffnet sich das helle Entree des großzügigen Landhauses. Der ländliche Charme wird durch die Sprossenfenster unterstrichen. Sie betreten Ihr Heim mit verheißungsvoller Galerie. Das Knistern des Kamins unterstützt das vertraute Gefühl, zu Hause zu sein.

Das Erdgeschoss verläuft weiter zum großen Wohn- und Esszimmer auf der Südseite, das sowohl über den Flur als auch direkt von der großen Küche aus betreten werden kann. Über die bodentiefen Fenster folgt der Blick in den breiten Garten, auf die Südterrasse und die umliegende Landschaft. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum vervollständigen die stilvolle Erdgeschossebene.

Die vier Zimmer des Dachgeschosses stellen dem Familienleben und der Einrichtung des großzügigen Homeoffice reichlich Platz zur Verfügung. Die Galerie lässt sich mit Ihrem Mobiliar und geschickt eingesetzter Beleuchtung wunderbar in Szene setzen.

Zwei Badezimmer, eines davon en suite im Elternzimmer, sorgen für Komfort. Das Elternzimmer verfügt über einen integrierten Ankleideraum. Französische Balkone werten das Wohnambiente weiter auf und lassen den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und Fernblick beginnen. Auf der östlich ausgerichteten Terrasse kann dann das Frühstück zubereitet werden.

Landliebe pur.

Der riesige Spitzboden versorgt mit Abstellfläche en masse. In der Garage findet auch Ihr Pkw seinen Platz. Die Möglichkeit zur Pferdehaltung kann in einem persönlichen Gespräch erörtert werden. In der vorhandenen Scheune kann hierzu zusätzliche Fläche nach Absprache zur Verfügung gestellt werden. Auch ein Wohnmobil könnte hier untergebracht werden.

Mit zwei Bädern, jeweils inklusive Dusche, eines davon als Wannenbad, sowie dem Gäste-WC, sind gehobene Ansprüche an den Sanitärbereich bedient. Individuell und unterschiedlich gefliest, bestimmen hier Blau-, Grün-, Braun- und Weißtöne das farblich harmonische Ambiente. Der Hauswirtschaftsraum besitzt ebenfalls eine Dusche und ist über die Ostterrasse von außen zu betreten.

Hochwertige Bodenbeläge aus Granit im Entree und im Flur, sowie pflegeleichtes Laminat im Wohn- und Esszimmer, lassen sich mit Ihrer Inneneinrichtung stilvoll ergänzen. Im Dachgeschoss ist überwiegend Teppichboden verlegt.

Mit den elektrischen Rollläden lassen sich die Räumlichkeiten verdunkeln. Eine Ölheizung sorgt für die Beheizung des Hauses. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper.

Die Einbauküche ist inklusive der Elektrogeräte im Mietpreis enthalten.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die Gemeinde Beelen liegt am Rande des Münsterlandes, im Kreises Warendorf. Sie ist landwirtschaftlich geprägt und bietet eine gute Anbindung an die Städte Warendorf und Rheda-Wiedenbrück. Die Stadt Münster ist bequem mit dem örtlichen Anschluss an die "Eurobahn" oder in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Landhaus liegt beschaulich eingebettet im Außenbereich von Beelen. Ruhe Suchende und Landfreunde wissen die Vorzüge der ruhigen Lage, verbunden mit der guten Verkehrsanbindung, zu schätzen. Der Ortskern Beelen ist in nur ca. 5 Autominuten erreicht, so dass der Bedarf in den örtlichen Supermärkten bedient werden kann und Ärzte und Apotheken ebenso schnell verfügbar sind.

Das Mietverhältnis ist zunächst für eine Dauer von 10 Jahren angedacht. Die eventuelle Verlängerung kann in einem persönlichen Gespräch gemeinsam erörtert werden.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
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