Ruhiges Wohnen in attraktiver Siedlungslage, schnelle Anbindungen an die umliegende Versorgungsinfrastruktur und ein großes Grundstück zur familiären Entfaltung. Mit geschickten Akzentuierungen oder Veränderungen verleihen Sie dem soliden Wohnhaus Ihre persönliche Note und schaffen so Ihr persönliches Fleckchen Heimat im schönen Neubeckum.

Ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet, stehen zwei separate Wohnungen mit ca. 67 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 69 m² Wohnfläche im Obergeschoss zur Verfügung. Deren technische Ausstattung ließe eine Nutzung durch zwei Haushalte weiterhin zu. Durch die gemeinsame Nutzung der Geschosse ergibt sich jedoch ein grandioses Platzangebot mit 5 Zimmern und einem zusätzlichen Zimmer im teilweise ausgebauten Dachgeschoss mit Bodenraum. Das freut die Familie.

Das Erdgeschoss verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Durchgang zum Essbereich, die daneben befindliche Küche, ein Schlafzimmer, das modernisierte Duschbad, den Flur und den Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss. Aus dem Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie jeweils auf die überwiegend überdachte Terrasse, durch die die Verbindung zum großzügigen Garten mit seinen Streifenbeeten und breiten Rasenflächen gelingt. Dieser verläuft südlich des Hauses hin zum Vorgarten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Das freut die Gartenliebhaber.

Im Obergeschoss erweitern das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche und das Wannenbad den attraktiven Grundriss. Der Balkon des Wohnzimmers ermöglicht auch von hier den herrlichen Blick nach draußen und lässt den Tag sonnig beginnen.

Der Vollkeller stellt weitere Fläche für Heimwerker, Hauswirtschaft und Hobbys. Auf dieser Ebene wird der Heizungsraum durch die Waschküche und drei weitere Räume attraktiv ergänzt.

Die Garage ermöglicht die vor der Witterung geschützte Unterbringung Ihres Pkw.

Das modernisierte und helle Badezimmer des Erdgeschosses ist mit einer bodengleichen Dusche mit integrierter Sitzgelegenheit, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Im Badezimmer des Obergeschosses befinden sich eine Badewanne, Waschbecken und WC. Auch hier ist ein Fenster vorhanden.

In allen Wohnräumen sind doppelverglaste Fenster in Kunststoffprofilen verbaut. Die Abdunklung erfolgt über manuelle oder elektrisch betriebene Kunststoffrollläden.

Im Erdgeschoss ist außerdem eine Küchenzeile vorhanden, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Heizkörpern. Bei zwei Haushalten ermöglichen die Heizkostenverteiler die getrennte Abrechnung der Heizkosten. Getrennte Zählvorrichtungen für Strom und Wasser sind ebenfalls vorhanden.

Das Garagentor ist bequem per Funksteuerung bedienbar.

Der gepflegte Zustand der Immobilie zeigt sich sowohl innerhalb des Hauses als auch auf dem liebevoll angelegten Grundstück.

Der rund 11.000 Einwohner zählende Ortsteil Neubeckum gehört zur Stadt Beckum im Kreis Warendorf. Hier ist die schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Freizeiteinrichtungen, beispielsweise das Freibad, in der fußläufigen bis fahrradnahen Umgebung gegeben. Weitere befinden sich im nur ca. 10 Autominuten entfernten Beckum. Gleichzeitig ist die Lage durch eine schnelle überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahn 2 äußerst verkehrsgünstig. Das Oberzentrum Münster ist durch den Bahnhof Neubeckum für Shoppingtrips bequem mit der Bahn zu erreichen. Feld-, Wald-, Rad- und Wanderwege in der grünen Umgebung Neubeckums/Beckums, beispielsweise im Naturschutzgebiet "Vellerner Brok", im "Aktivpark Phönix" oder am "Höxberg", laden zur Naherholung und zu sportlichen Aktivitäten ein. Hier können Sie entspannen oder tatkräftig werden.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
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Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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