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Doppelhaushälften mit Sonnengarten als KFW-Effizienzhaus 55 – Baustart erfolgt

Beschreibung

Im Rahmen der Neubaumaßnahme entsteht hier weit mehr als nur ein neues Zuhause: Elf Eigentumswohnungen und 2 hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften in Massivbauweise. Für eine ansprechende und zeitlose Optik sorgen Verblendsteine und Zementfugen an den Außenwandflächen. Die Energieeinsparung wird in diesem Projekt konsequent berücksichtigt.

Die Wohnhäuser werden naturnah in Neubeckum errichtet und überzeugen durch Wohnqualität in hohem Maße. Das Gebäude der Eigentumswohnungen wird an der Hauptstraße Ecke Am Volkspark erstellt. Eine Anordnung der Doppelhäuser hinter diesem Gebäude sorgt für eine ruhige und geschützte Lage. Die Grundstücke der beiden Doppelhaushälften bestechen jeweils durch die südliche Ausrichtung des Gartens mit direktem Blick ins angrenzende Grüne. Hier Draußen lässt es sich entspannt und gemütlich mit Familie und Freunden verweilen.

Die Vorteile einer energieeffizienten Immobilie wie einem KfW 55-Haus liegen auf der Hand: Durch den geringeren Verbrauch sinken die Energiekosten, und gleichzeitig freut sich die Umwelt. Die KfW unterstützt Sie dabei und fördert das Erreichen eines Standards wie KfW 55 durch zinsgünstige Kredite und einmalige Zuschüsse – das schont Ihr Portemonnaie. Das Programm 153 (energieeffizient Bauen) wurde deutlich verbessert. Der maximale Kreditbetrag wurde auf 120.000 € (vorher 100.000 €) erhöht und der Tilgungszuschuss auf 18.000 € angehoben (vorher 5.000 €). Eine interessante Angelegenheit für Immobilienbesitzer und solche, die es werden wollen. Sprechen Sie uns an.


Verfügbar:

Doppelhaushälfte 1 inklusive Grundstück
4 Zimmer mit ca. 134 m² Wohnfläche und ca. 279 m² Grundstücksanteil

Doppelhaushälfte 2 (beispielhaft beschrieben) inklusive Grundstück
4 Zimmer mit ca. 132 m² Wohnfläche und ca. 293 m² Grundstücksanteil

Ausstattung

Die großzügige Grundrissplanung geht über drei Ebenen und bietet jede Menge Fläche zum Wohnen, Essen und Kochen. Für die wohnliche Atmosphäre sorgen lichtdurchflutete Räume und der wahlweise helle Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen aus Eiche. Gleichmäßige und wohlige Wärme ermöglicht die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Die Fußböden werden mit Trittschalldämmung ausgeführt.

Passend zum Parkettboden werden ebenfalls wahlweise die Treppenstufen im Haus mit Eichenholz versehen. Einen schönen Empfang erhalten Sie im Hauseingang durch die Aluminium-Haustürelemente und die Mehrfachverriegelung bringt Ihnen nötige Sicherheit.

Die Fenster und Fenstertüren im Erd- und Obergeschoss werden in einer Dreifachverglasung als Wärmeschutzverglasung gefertigt. Die bodentiefen Fenster im Obergeschoss erhalten von außen ein pulverbeschichtetes Geländer in Anthrazit. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss komplettiert die durchdachte Raumplanung. Weitere Abstellräume im Ober- und Dachgeschoss ermöglichen zusätzlichen Stauraum. Gegen Aufpreis kann ein Dachflächenfenster eingebaut werden.

In den Bädern sind Badewanne, bodengleiche Dusche sowie Handtuchheizkörper vorgesehen. Die Fliesen im Bad und Gäste-WC können Sie ganz nach Ihrem Geschmack auswählen. Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden in hellgrau gewähren Ihnen besonderen Komfort. Fensterbänke aus Naturstein runden die ausgesuchte Ausstattung ab.

Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein PKW-Stellplatz am Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch über Ihr neues Zuhause sprechen.

Lage

Willkommen an der »Grünen Lunge« Neubeckums. Schnell mal eine Runde Laufen um den See? Oder lieber ausgiebig spazieren gehen mit Kind und Kegel? Möchten Sie eben kurz zu Fuß ein paar Lebensmittel einkaufen? Dann wohnen Sie hier genau richtig.

Die projektierten Doppelhäuser entstehen in zweiter Reihe beruhigt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kleinen Familienhäusern, Am Volkspark 3 und 3 a in Neubeckum, nahe des Hellbachs.

Gleichzeitig ist die Lage durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A2 und den Bahnhof sehr verkehrsgünstig. Fuß- und Radwege sind direkt nebenan. Hier können Sie Entspannen, hier können Ihre Kinder Abenteuer erleben.

Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten Radfahrzeit erreicht. Der Spielplatz am Hellbach ist um die Ecke fußläufig gut zu erreichen.

Neubeckum ist ein Ortsteil der Stadt Beckum im Kreis Warendorf mit rund 10.400 Einwohnern.

Sonstiges

KfW-Effizienzhaus 55: Kleine Ziffer, große Wirkung!

Der Primärenergiebedarf ist die Energiemenge, die eine Immobilie benötigt, um ihren gesamten Bedarf zu decken. Der Transmissionswärmeverlust bemisst die Energiemenge, die ein Gebäude nach außen hin abgibt. Die 100 gilt als Referenzwert: Ein KfW-Effizienzhaus mit der Ziffer 100 entspricht zu 100 Prozent den strengen EnEv-Vorgaben. Ein KfW 55-Haus unterbietet diese Vorgaben sogar noch mal und ist um 45 Prozent energieeffizienter.

Die Gas-Brennwert-Heizungsanlage inklusive Warmwasserspeicher wird durch Solarkollektoren unterstützt. Eine Unterkellerung ist nach Absprache und mit Aufpreis möglich.

Beide Doppelhaushälften erhalten jeweils eine frostsichere Außenzapfstelle auf der Terrasse.

Der Baustart ist erfolgt. Grundrissänderungen können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Beckum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
131,7 m²
Grundstücksfläche
293 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Kaufpreis
347.500 €
Käufercourtage
1,79% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektnr.
2020202

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Hinweis
Energieausweis nicht erforderlich

Karte

Kontakt

Herr Oliver Wecker
E-Mail: oliver.wecker@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800