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Gepflegte Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Umgebung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich, zentral gelegen, in Sendenhorst auf einem 330 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus wurde 1984 traditionell in der Massivhaus Bauweise errichtet. Die 105 Quadratmeter Wohnfläche sind auf zwei Etagen verteilt. Die Zentralheizung von Wolf ist aus dem Baujahr 2003, der Brenner ist im Jahr 2019 erneuert worden und wird mit dem Energieträger Gas betrieben. Ihren PKW stellen Sie bequem unter dem zugehörigen Carport ab.

Ausstattung

Es gibt vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Beim öffnen der Haustür erreichen Sie die Diele der Doppelhaushälfte. Von der Diele aus gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit dem Terrassenzugang. Die großzügige Fensterfront, nach Süden gerichtet, macht den weitläufigen Raum (gut 22 Quadratmeter) hell und lebensfroh. Die Küche ist geräumig genug für einen Esstisch und bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Der Grundriss ist ziemlich clever geplant. Im Hauswirtschaftsraum gibt es viel Stauraum und eine zusätzliche Duschmöglichkeit. Die Etage schließt mit dem Gäste-WC ab. Der kleinste Raum im Haus, aber in aller Hinsicht praktisch und nützlich.

Die Räume im Erdgeschoss sind in 2014 renoviert worden. Die erste Etage ist mit einem Design-Boden versehen und die Wände haben einen neuen Anstrich erhalten. Vereinzelnt haben die Rollläden einen elektrischen Antrieb, die Heikzörper sind teilweise ausgetauscht und die Oberflächen der Zimmerdecken haben eine neue Gestalt.

Die Treppe in der Diele führt hinauf in den ersten Stock. Zu drei gemütlichen Schlaf- und Kinderzimmern, einem Flur und Badezimmer. Das Bad hat eine gläsernde Eckdusche, Badewanne und zwei schöne Waschtische. Das Dachfenster und ein großer Spiegel machen den Raum größer. Abgerundet wird das Badezimmer mit der Fußbodenheizung, die eine angenehme Bodenwärme im Winter abgibt.

Der Garten wird über die Terrasse am Wohnzimmer erreicht. Wenn Sie hinaus treten, haben Sie hier Raum für kreative Ideen. Rund angelegen Pflasterflächen, Rasen, ein Gartenhaus und einen separat zugänglichen Abstellraum, dieser lässt sich wunderbar als Werkstatt nutzen. Die Sträucher und Blumen können Sie mit dem Wasser aus dem eigenen Bohrloch versorgen und Ihre Fahrräder können Sie sicher im Schuppen hinter dem Carport unterstellen.

Lage

Mittig gelegen im Städtedreieck von Münster, Warendorf und Ahlen liegt Sendenhorst, im Kreis Warendorf und besteht aus den Ortsteilen Sendenhorst und Albersloh. Von den insgesamt ca. 13.500 Bürgern leben über 9.000 in Sendenhorst. Als Tor zum Münsterland ist die Kleinstadt umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern.

Neben den Radwegen an den Straßen gibt es den Werse-Rad-Weg, der am Fluss entlang von Münster nach Albersloh führt. Etwas Strandfeeling gibt es im Nachbarsdorf Albersloh. Im Zuge der Renaturierung der Werse ist hier ist hier Strand geschaffen worden, um in erster Linie den Hochwasserschutz zu verbessern. Eine Besonderheit im Münsterland.

Neben der wunderschönen Natur bietet Sendenhorst alles, was das tägliche Leben bequem und lebenswert macht: Vom Kindergarten sowie einer Grundschule und Realschule bis Apotheke und Post ist alles vor Ort.

Sendenhorst - Münster. Eine attraktive Schienenverbindung ist geplant: Die WLE-Strecke wird reaktiviert. Bis Ende 2023 sollen die ersten Züge auf der Bahnstrecke rollen.

Sonstiges

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Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

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www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Sendenhorst
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
330 m²
Baujahr
1984
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Carports
1
Kaufpreis
269.000 €
Käufercourtage
5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
verfügbar ab
Juni 2021
Objektnr.
2020199

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
133,70 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
E
Energieträger
Gas
gültig bis
09.09.2030

Karte

Kontakt

Frau Yvonne Mackel-Thomas
E-Mail: yvonne.mackel-thomas@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

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