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Brillante 4-Zimmerwohnung mit Balkon

Beschreibung

Zentralität und städtisches Flair bietet Ihnen diese schmucke Wohnung in Beckums Stadtkern.

Hierfür stehen Ihnen auf den insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche der Wohnung unter anderem ein großes Wohn- und Esszimmer zur Verfügung, das obendrein noch über einen breiten, ca. bis zur Hälfte überdachten Balkon in südlicher Ausrichtung verfügt. Richten Sie sich auf ca. 27 m² mit einer stilvollen Inneneinrichtung ein und erweitern Sie den einladenden Wohnbereich noch um eine gemütliche hergerichtete Balkonlounge. Sonnenstunden lassen sich hier ganz sicher genießen.

Direkt neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche. Hier kann eines der geschickt angeordneten Fenster als praktische Durchreiche auf den Balkon fungieren, um das frisch zubereitete Abendessen an Sommerabenden schnell auf dem Balkon zu servieren.

Auf ca. 13 bzw. 17 m² verheißen die zwei nördlich ausgerichteten Schlafzimmer auch an heißen Tagen ein angenehmes Klima. Durch das mittig angeordnete Badezimmer wird der Grundriss optimiert. Ein weiteres ca. 18 m² Zimmer befindet sich neben dem Wohn- und Esszimmer nach Süden ausgerichtet. Zudem befindet sich ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerraum ergänzt die Abstellfläche noch außerhalb der Wohnung.

Perfekt für jeden, der das Stadtleben mit seinen kurzen Wegen zu den umliegenden Cafés und Restaurants sucht und dabei auf ein Büro- und Gästezimmer nicht verzichten möchte. Großzügig und am Puls des Geschehens.

Ausstattung

+ Die im 2. Obergeschoss liegende, attraktive Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug.

+ Das hell geflieste Tageslichtbad der Wohnung verfügt neben der Dusche auch über eine Badewanne.

+ Wohn- und Esszimmer sowie die Schlafzimmer sind allesamt mit Laminatböden und TV-Anschlüssen ausgestattet.

+ Pflegeleicht sind auch die hellen Fliesenböden in Küche und Flur.

+ Sämtliche Zimmer sind mit manuellen Rollläden versehen.

+ Die Gegensprechanlage ermöglicht die Kommunikation mit Ihren Besuchern an der Haustür.

+ Die Beheizung erfolgt mittels einer gasbetriebenen Zentralheizung.

Lage

Kurze Wege zu nahe gelegenen Einrichtungen wie Supermärkten, Bäckereien, Banken, Ärzten und Apotheken sorgen dafür, dass der Alltag schnell organisiert werden kann.

In den durch Wälder und Felder geprägten Umgebung Beckums sind ausgiebige Fahrradausflüge und Spaziergänge möglich. Ein wunderschönes Ausflugsziel ist das Naherholungsgebiet Höxberg, mit Wanderwegen, einem urigen Aussichtsturm und einem beliebten Caférestaurant. Dieses befindet sich in nur ca. 3 km Entfernung.

Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt an die Autobahn 2, in nur ca. 3 Kilometern. Ein Busbahnhof ermöglicht die einfache Erreichbarkeit der Städte Ahlen, Oelde und Warendorf mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Beckum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
110,7 m²
Baujahr
2000
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Keller
ja
Besonderheiten
Fahrstuhl
Kaution
1.500 €
Kaltmiete
750 €
Warmmiete
985 €
Nebenkosten
235 €
verfügbar ab
ab sofort
Objektnr.
2020198

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs­kennwert
125,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
D
Energieträger
Gas
gültig bis
14.08.2028

Karte

Kontakt

Herr Christopher Borges
E-Mail: christopher.borges@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

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