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Willkommene Gelegenheit - Zweizimmerwohnung in Neubeckum

Beschreibung

Das mehrgeschossige Bauwerk ist in dem Jahr 1957 errichtet worden. Die 2-Zimmerwohnung (gut 64 Quadratmeter) befindet sich im Dachgeschoss und wurde 1992 ausgebaut. Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung, die alle sechzehn Wohneinheiten versorgt.

Zur Eigentumswohnung gehört eine Loggia, eine Einbauküche, sowie ein privater Kellerraum. Infolge eines behobenen Wasserschadens ist die Wohnung sanierungsbedürftigt. Der Fußbodenaufbau muss in den Räumen erneuert werden. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr: Sie sind handwerklich begabt oder verfügen über gute Kontakte, dann haben Sie die Möglichkeit mittels Eigenleistung viel Geld zu sparen.

Ausstattung

Die Wohneinheit ist gut geschnitten und zeigt sich sonnighell. Über ein zentrales Treppenhaus erreichen Sie nach der dritten Etage das Dachgeschoss mit dem Eingangsbereich. Die 2-Zimmerwohnung ist ausgestattet mit einem Badezimmer, separater Küche, Abstellraum und einer Loggia.

Der Flur empfängt Sie geräumig und mit viel Platz. Von dort aus erreichen Sie alle zugehörigen Zimmer. Rechts vom Eingang befindet sich das Schlafzimmer mit einer gemütlichen Gaube als Lichtquelle. Gegenüber gelangen Sie direkt in das Badezimmer. Hier fällt sofort die Eckbadewanne auf, die mit einem weißen Fliesenspiegel eingefasst ist. Ausreichend Platz ist auch für eine Waschmaschine und einen Trockner, den Weg in den Keller können Sie sich sparen.
Am Flurende angekommen, treten Sie in das Wohn- und Esszimmer ein. Der großzügige Wohnraum wird über alle drei äußeren Seiten mit Licht versorgt - der Raum erscheint hell.
Der Küchenbereich ist klassisch vom Wohnbereich abgetrennt und bietet Ihnen Freiheit bei der Raumgestaltung. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, Spülmaschine, Herd-und Backofen ausgestattet. Sie werden mit Freude feststellen, dass die Wohnung auch genügend Stauraum bietet. Der Abstellraum ist zugänglich vom Wohnzimmer und schafft ein gewisses Maß an häuslicher Ordnung. Ein Highlight bei dieser Wohnung ist die zugehörige Loggia, sie sonnt sich im Süden und hat genug Platz für eine reizende Sitzecke.

Für die seltener genutzten Habseligkeiten steht im Untergeschoss ein privater Kellerraum zur Verfügung.

Lage

Beckum selbst ist bekannt als Püttstadt und zählt rund 37.000 Einwohner. Hier wird das Miteinander großgeschrieben und es finden im Laufe eines Jahres viele verschiedene Feste für die gesamte Bevölkerung statt. Durch die gute Anbindung zur A2 und den Bahnhof in Neubeckum hat die Stadt eine gute Infrastruktur.

Die Zweizimmerwohnung liegt im Ortsteil Neubeckum. Die beiden Ortsteile Roland und Neubeckum sind mit der Stadt Beckum verbunden. Neubeckum hat eine kleine Innenstadt mit Einkaufsstraße und ein eigenes Freibad mit verschiedenen Angeboten. Apotheken, Drogerienmärkte, Lebensmittelmärkte und vieles mehr, sind in Neubeckum vertreten und in kurzer Zeit erreichbar, z. B. fußläufig oder mit dem Rad.

Sonstiges

Das Nutzungskonzept für diese 2-Zimmerwohnung überlassen wir Ihnen. Entweder möchten Sie diese Eigentumswohnung selbst nutzen und schaffen sich hier Ihre Wohlfühloase oder Sie werden Vermieter und nutzen die Vorteile einer Kapitalanlage.

Wenn Sie eine Sanierung nicht scheuen und Ihnen ein günstiger Preis wichtiger ist als ein fertiges Wohndesign, dann sind Sie der richtige Kaufinteressent und gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an T 02521 8539800.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Dachgeschoss-Wohnung
Ort
Beckum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,8 m²
Baujahr
1957
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
94.500 €
Käufercourtage
3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
verfügbar ab
01.01.2022
Objektnr.
2021240

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs­kennwert
107,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Energie­effizienz­klasse
D
Energieträger
Gas
gültig bis
17.06.2031

Karte

Kontakt

Frau Yvonne Mackel-Thomas
E-Mail: yvonne.mackel-thomas@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

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