Handwerker, kreative Köpfe und Macher: Ihr Können ist gefragt. Mit ideenreichen Umbauten erschaffen Sie bei diesem Einfamilienhaus - unter Einbindung des sonnigen Westgartens - Ihr eigenes harmonisches Heim.

Das in Massivbauweise erstellte Haus ist aktuell leerstehend und befindet sich im umfangreich sanierungsbedürftigem Zustand. Ob beispielsweise moderne Grundrissveränderungen, die Erneuerung der Sanitärbereiche oder die Modernisierung der technischen Gebäudeausrüstung - erfahrene Bauherren oder Handwerker verleihen dem Haus mittels Kernsanierung ein neues Gesicht und Persönlichkeit.

Mit der geräumigen Diele steht dazu bereits ein knapp 9 m² großer Eingangsbereich bereit, der mit seiner Treppe zum Dachgeschoss darauf wartet, liebevoll hergerichtet zu werden. Im Anbau des Hauses, der von der Diele und Terrasse aus begehbar ist, befinden sich die Küche, das Badezimmer und das separate WC. So sind Wohn- und Sanitärräume sinnvoll und klar unterteilt.

Der knapp 25 m² große Wohn- und Essbereich bildet zurzeit den Hauptraum im Erdgeschoss. In Zukunft könnten Sie vom Esstisch aus in den Garten blicken. Blumenbeete, Obstbäume und eine große Terrasse: das ca. 402 m² große Grundstück lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Insgesamt stehen momentan drei Schlafzimmer mit ca. 12 bis ca. 16 m² zur Verfügung, eines davon im Erdgeschoss. Damit wären Wohnbereiche für Eltern, Kinder, Gäste und Homeoffice möglich. Durch den Abstellraum im Dachgeschoss und den Teilkeller mit zwei Räumen ist auch praktische Staufläche für die Familie vorhanden. In der ca. 1981 errichteten Fertiggarage können Fahrzeuge untergestellt werden.

Die Immobilie weist aktuell einen Rohbaucharakter auf. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Sanierungen vorgenommen, die jedoch nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen.

Neben erforderlichen Reparatur- und Renovierungsarbeiten und der Modernisierung der Haustechnik stehen insbesondere energetische Maßnahmen aus, wie beispielsweise die Dämmung von Außenwänden, Keller und Dach, der Austausch der Fenster und die Erneuerung der Heiztechnik. Ein Gasanschluss mit Heizung aus ca. 1983 ist vorhanden.

Neubeckum ist ein Ortsteil der Stadt Beckum im Kreis Warendorf mit rund 10.400 Einwohnern. Neubeckum bietet Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Ärzte, Apotheken und Banken. Den idealen Ausgleich zum stressigen Alltag bieten die Sportvereine und das attraktive Freizeitangebot, u.a. mit dem nahegelegenen Freibad Neubeckum und dem Tuttenbrocksee mit Indoorspielplatz für Familien.

Die Autobahn A2 führt südlich an Neubeckum vorbei. Die Ausfahrt Beckum (Nr. 20) befindet sich nur ca. 3 km entfernt. Durch Beckum-Neubeckum verläuft die B 475 (Rheine-Soest). Städte wie Oelde, Rheda-Wiedenbrück, Ahlen oder Hamm sind gut zu erreichen. Die Bezirksregierungsstadt Münster ist ca. 38 km entfernt und kann auch per Zug vom Bahnhof Neubeckum aus erreicht werden.

Für detailliertere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne können Sie sich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung setzen. Darin können Sie uns zugleich Ihre Suchkriterien mitteilen, um Sie entsprechend zur Immobilie beraten zu können.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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