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Beckum: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und hohen Decken im Wohnzimmer.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine stark renovierungsbedürftige Wohnung in einem attraktiven 2-Familienhaus, das sich in zentraler Lage von Beckum befindet. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Hauses und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Wohnung verfügt über ca. 122 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst insgesamt 4 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnklima und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung umfasst ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen Küchenbereich sowie ein Tageslichtbad.
Zur Wohnung gehören ein abgetrennter Gartenbereich sowie zwei Kellerräume, die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen.

Ausstattung

Hier startet Ihr Projekt – Verwandeln Sie diese 4 Wände in Ihre Wunschwohnung!

Die Grundlage ist bereits geschaffen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Über den separaten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Treppenhaus. Wenn Sie die Stufen in die erste Etage hinaufsteigen, erreichen Sie schon bald Ihre Wohnungstür.
Hereinspaziert. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Dielenbereich. Auf der rechten Seite erwartet Sie das Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und separater Dusche, das im Jahr 2000 renoviert wurde. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches durch eine Gaube von der Dachschräge befreit wird und dadurch eine angenehme, großzügige Raumwirkung erhält. Derzeit ist das Kinderzimmer über das Schlafzimmer zugänglich. Hier besteht die tolle Möglichkeit einen praktischen Ankleideraum zu integrieren.

Am Ende des Flures befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer mit über 18 Quadratmetern, das durch einige Fenster eine angenehme Helligkeit erhält und genügend Platz für ein Home-Office bietet.
Der Rundgang endet im Herzstück der Wohnung: dem offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Mit einer Fläche von rund 52 Quadratmetern und der besonderen Deckenhöhe, die durch den Anbau im Jahr 2000 entstanden ist, beeindruckt dieser Raum durch seine Weite und Lichtdurchflutung. Viele Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre, und der Zugang zum großzügigen Balkon mit rund 26 Quadratmetern bietet Ihnen zusätzlichen Raum, um einen idyllischen Außenbereich zu gestalten.
Nicht zu vergessen ist der private Gartenbereich, der eingezäunt ist und Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Belieben gestalten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Beckum, einer charmanten Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, die auch als „Püttstadt“ bekannt ist und rund 37.000 Einwohner zählt. Beckum besticht durch eine lebendige Gemeinschaft, in der das Miteinander großgeschrieben wird. Über das Jahr verteilt finden zahlreiche Veranstaltungen und Feste statt, die Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten – von Kultur- und Musikfesten bis hin zu Aktivitäten für die ganze Familie.

Die hervorragende verkehrliche Anbindung macht Beckum besonders attraktiv: Die Stadt ist bestens über die A2 erreichbar, und auch der Bahnhof in Neubeckum sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Dies garantiert eine exzellente Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen sowie Freizeitangeboten.

Besonders hervorzuheben ist die idyllische Umgebung Beckums. Der Freizeitsee Tuttenbrock ist ein wahres Highlight und zieht zahlreiche Erholungssuchende an. Mit seiner modernen Wasserski-Seilbahn, einem großen Strandbad und vielfältigen gastronomischen Angeboten bietet er perfekte Möglichkeiten für Aktivitäten und Entspannung. Darüber hinaus lädt das Naherholungsgebiet Höxberg mit seinen Wanderwegen und dem malerischen Aussichtsturm zu Ausflügen in die Natur ein. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Blick über die Region.

In der Winterzeit verwandelt sich Beckum mit stimmungsvollen Weihnachtsmärkten in allen Stadtteilen und einer festlichen Beleuchtung in ein wahres Winterparadies. Die festliche Atmosphäre sorgt für ein besonderes Flair und lässt die kalte Jahreszeit zu einem unvergesslichen Erlebnis werden.

Sonstiges

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr individuelles Projekt zu realisieren. Mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem großen Balkon und einem privaten Gartenbereich sind der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Greifen Sie zu und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause T 02521 8539800.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Wohnung
Ort
Beckum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
122 m²
Baujahr
1957
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Keller
ja
Kaufpreis
144.900 €
Käufercourtage
3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
verfügbar ab
sofort
Objektnr.
2024368

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238,00 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
G
Energieträger
Gas
gültig bis
19.12.2034
Baujahr (Energieausweis)
1999

Karte

Kontakt

Frau Yvonne Mackel-Thomas
E-Mail: yvonne.mackel-thomas@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

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