Das 1997 errichtete Haus vereint gemütlichen Einfamilienhauscharme mit besonderem architektonischen Charakter.

Zentrum des Hauses und ein absoluter Blickfang ist das ca. 44 m² messende Wohn- und Esszimmer mit offener Treppe und Empore. In diesem dachhohen Raum über zwei Etagen essen Sie bei knisterndem Kaminfeuer an einem großen Esstisch vor den Terrassenfenstern und können Ihre riesige Couchlandschaft mittig im Raum in Szene setzen.

Über den charmanten, überdachten Hauseingang mit Vorgarten betreten Sie den geräumigen Flur des Hauses. Die tolle Aufteilung des vorderen Bereichs und integrierte Dusche im Gäste-WC ermöglicht fast abgetrenntes Wohnen für ältere Kinder und Gäste. In der ca. 13 m² großen Küche ist neben den beiden Küchenzeilen auch ein Frühstückstisch integrierbar. Neben der Küche haben Sie einen ruhigen Büroraum mit Blick zum Garten.

Im Dachgeschoss schauen Sie von der Empore - die hervorragend für einen Lesesessel und Bücherregale geeignet ist - in den hellen und luftigen Wohnraum. Auf dieser Ebene befinden sich drei weitere ca. 10-12 m² große Schlafzimmer, die mit der besonderen Dachform, hohen Drempeln und den Gauben eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Gleichzeitig finden Schränke, Schreibtische und Kommoden alle ihren geeigneten Platz.

Im Badezimmer setzt sich dieser tolle Eindruck fort. Durch die zentrale Anordnung des Handwaschbeckens mit dahinterliegender Badewanne und verstecktem WC präsentieren sich die ca. 11 m² besonders einladend. Hinter der Dusche wurde ein Raum vorgehalten, in dem Sie sich eine Sauna integrieren und so den heimischen Wellnestraum realisieren können.

Der tolle Südgarten ist fast blickdicht mit einer ca. 3,5 m x ca. 6 m großen, gefliesten Terrasse, Zäunen, Hecken und Sträuchern angelegt. Hier können Sie entspannen und die Sommertage genießen.

Die Garage ist auch vom Garten aus zugänglich und besitzt Stauraum für Arbeitsgeräte. Ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz mit Tür zum Garten und Gerätehaus ist vorhanden.

Beheizt wird die Immobilie mit einem Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher. In der Küche und im Gäste-Duschbad sorgt die Fußbodenheizung für Behaglichkeit. Die Wärme des Kaminfeuers wird über die Empore gleichmäßig auf beide Ebenen des Hauses verteilt.

Das Haus verfügt über Zweischeiben-Isolierverglasung in Holzrahmenfenstern. Mit den elektrischen Rollläden lassen sich die Räume verdunkeln.

Das Erdgeschoss ist, bis auf das Schlafzimmer, mit weißen Fliesenböden ausgestattet. Badezimmer und Gäste-WC sind deckenhoch gefliest. In den Schlafzimmern sind Korkböden verlegt.

Der Garten ist über einen Brunnen zu bewässern. Zudem ist eine Zisterne mit Filterung vorhanden, so dass das Bidet, die WCs und die Waschmaschine kostengünstig mit Regenwasser betrieben werden können.

Die Garage ist mit einem praktischen elektrischen Garagentor ausgestattet. Eine Glasfaserleitung liegt am Haus.

Das Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage des Stadtteils Neubeckum, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Kurzerhand geplante Spaziergänge und Radtouren im Grünen sind schnell möglich.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Sport- und Freizeitangebot Neubeckums überzeugt u. a. mit seinem Freibad, das fußläufig erreichbar ist. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.

Die Autobahn A2 führt südlich an Neubeckum vorbei. Mit der Autobahnanschlussstelle Beckum ist die schnelle überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Durch die vielen Bundesstraßen und Beckums Busbahnhof sind Sie außerdem gut an die Städte Ahlen, Oelde und Warendorf angebunden. Das Oberzentrum Münster ist durch den Bahnhof Neubeckum auch bequem mit der Bahn zu erreichen.

Weiterführende Informationen erhalten Sie von uns nach persönlicher Kontaktaufnahme. Rufen Sie uns direkt an oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular zur Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten, so dass wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Planen Sie mit uns ganz einfach die nächsten Schritte: von der persönlichen Finanzierungsberatung aus unserem Hause, über Ihre Besichtigung der Immobilie, bis zum Kauf. Wir laden Sie herzlich dazu ein.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.